1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "상문고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 주상용 건물 등이 혼재하는 주거지대로 인근에 상가, 학교, 공원 등이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(2호선 방배역)이 위치하고 남측 인근에 주요 간선도로인 남부순환로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕위기와 2층 중 지층 2호로서(집합건축물대장상 사용승인일 : 1986.01.12) 외 벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 등내 벽 : 내부미상바 닥 : 내부미상창 호 : 목재 및 알루미늄샤시 이중창호, 플라스틱창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니)으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 단지는 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=본건 소유자의 실제 점유 호수와 건축물현황도상 지층의 1,2호 위치가 서로 상이함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=소유자 거주 중인 것으로 탐문조사됨.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서초구 방배동 소재 "상문고등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량출입 가능. 지하철. 간선도로. 노선버스 정류장. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 516,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 137,640,820원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.6.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
